Δέκα ημέρες προθεσμία έχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες κατοικιών για να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myPROPERTY της ΑΑΔΕ, για να «κλειδώσουν» έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ.
Η διορία λήγει στις 16 Φεβρουαρίου και όσοι δεν ολοκληρώσουν εγκαίρως τη διαδικασία, ακόμη κι αν πληρούν τα κριτήρια, θα λάβουν εκκαθαριστικό χωρίς καμία μείωση.
Για να χορηγηθεί η έκπτωση, η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη σε εταιρεία εγγεγραμμένη στο μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος, με κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Η ασφάλιση πρέπει να έχει διάρκεια τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο ίδιο έτος και να καλύπτει το 100% της αξίας ανακατασκευής, η οποία ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ειδικά για τον ΕΝΦΙΑ 2026, η ασφαλιστική κάλυψη πρέπει να αφορά το έτος 2025.
ΕΝΦΙΑ: Πώς υπολογίζεται η έκπτωση
Η μείωση φτάνει έως 20% όταν η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ και η ασφάλιση είναι ετήσια. Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%.
Αν η ασφάλιση έχει μικρότερη διάρκεια, το ποσοστό υπολογίζεται αναλογικά. Η έκπτωση εφαρμόζεται αυτόματα μέσω κεντρικής εκκαθάρισης, μετά την αίτηση του φορολογούμενου και τη διασταύρωση στοιχείων με τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Αν η μείωση δεν εμφανιστεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλει αίτημα μέσω της διαδρομής:
myAADE → Τα Αιτήματά μου → Νέο αίτημα → Φορολογία → Κεφάλαιο → Αίτηση για χορήγηση μείωσης ή απαλλαγής στον φόρο, επισυνάπτοντας το έντυπο Δ500, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο, τυχόν ανανεώσεις/τροποποιήσεις και υπεύθυνη δήλωση.
Η διαδικασία για την έκπτωση
Η δήλωση της ασφαλισμένης κατοικίας γίνεται ηλεκτρονικά μέσω myAADE, με χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet. Για νομικά πρόσωπα, εισέρχεται ο νόμιμος εκπρόσωπος.
Αν η κατοικία δεν εμφανίζεται, απαιτείται έλεγχος στο Ε9, καθώς η σωστή αναγραφή είναι απαραίτητη. Ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να συσχετίσει κάθε ΑΤΑΚ με το αντίστοιχο ασφαλιστήριο.
Στην πλατφόρμα επιλέγεται «Δημιουργία νέας αίτησης / Προβολή αιτήσεων» και η καρτέλα «Οι κατοικίες μου», όπου εμφανίζονται τα ακίνητα ανά ΑΤΑΚ. Στη στήλη «Ασφαλιστήρια συμβόλαια» προστίθεται το σχετικό συμβόλαιο.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, δηλώνονται τα ΑΦΜ των λοιπών ιδιοκτητών, οι οποίοι ενημερώνονται με email για αποδοχή. Για ομαδικά συμβόλαια, γίνεται δεκτή βεβαίωση της ασφαλιστικής. Αν υπάρχουν πολλοί ΑΤΑΚ για μία κατοικία, δηλώνονται όλοι.
Τυχόν λάθη (ημερομηνίες, καλύψεις) διορθώνονται από την ασφαλιστική εταιρεία, ενώ η αίτηση μπορεί να τροποποιηθεί έως τη λήξη της προθεσμίας. Οι περσινοί δικαιούχοι θα βρουν την αίτηση προσυμπληρωμένη.
Διαβάστε ακόμη:
Έκπτωση ΕΝΦΙΑ 2026: Τι αλλάζει και ποιοι προλαβαίνουν
